Proponiamo in vendita una caratteristica soluzione indipendente disposta su due livelli di circa 103 mq, inserita in un contesto riservato composto da sole due unità immobiliari, senza spese condominiali e arredato. L’immobile, ristrutturato nel 2010, si presenta in ottime condizioni e si distingue per la funzionalità degli ambienti e le curate rifiniture. L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista in un unico ambiente e balconcino con affaccio su via tenente iorio. Dal soggiorno si accede a un vano soppalcato, attualmente adibito a studio, ma ideale anche come ampio ripostiglio. Completa il primo livello una camera da letto matrimoniale secondo balconcino con affaccio interno, un bagno con box doccia e un pratico disimpegno con spazio lavanderia a scomparsa, predisposto per lavatrice ed eventualmente asciugatrice. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dove troviamo un ulteriore vano adibito a cameretta e un secondo bagno con box doccia e sanitari. Dalla cameretta si accede direttamente a un grazioso terrazzo privato e vivibile, perfetto per concedersi momenti di relax all’aria aperta. Le rifiniture comprendono pavimentazione in parquet nella zona soggiorno e nella camera matrimoniale, gres effetto cotto nel resto della casa e sulle scale interne, queste ultime in ferro battuto e legno per l’accesso al vano soppalcato. Sono presenti inoltre abbassamenti in cartongesso in gran parte dell’abitazione, con faretti incassati, infissi in PVC effetto legno con doppio vetrocamera, veneziane e zanzariere. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo, caldaia regolarmente sottoposta a manutenzione, termostato e termoarredi in alluminio, ad eccezione del livello superiore, dove è presente un radiatore tradizionale. È inoltre presente la predisposizione per i climatizzatori nel soggiorno, nella camera matrimoniale e nella cameretta, un impianto di allarme volumetrico e perimetrico e il citofono su entrambi i livelli. Oltre alla ristrutturazione interna, sono stati rifatti anche il tetto, le pavimentazioni e il terrazzo, mantenendo la proprietà in ottimo stato di manutenzione. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e ambienti ben organizzati, con doppi servizi e uno spazio esterno privato, il tutto senza spese condominiali e compreso di arredamento.

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